【戸建て不動産投資】50万円値引きできた事例

こんにちは0限目です
このたび不動産投資として築50年の戸建てを購入しました。
この物件を自分でリノベーションして、最終的には賃貸物件として運用します。

今回は、その第一歩として「購入したばかりの状態の物件紹介」をしていきます。

以下が今回の物件購入時にかかった費用の内訳です。

アットホームに「土地」として掲載されていた物件で、「古家付き土地」というカテゴリだったため、通常の人はあまり目にしないような掲載場所だったと思います。

実際に内見した際、「傾き」や「雨漏り」などの致命的な問題は見受けられず、素人DIYでも何とかリノベできそうだと感じました。

決め手となったのは以下のポイントです：

これらが重なって、価格交渉もうまく進み、当初の280万円から250万円へ、実質230万円で購入できました。

実際には、相続物件ということで残地物がたくさんあり、売り主側で撤去と記載されていました。そこで、「残地物は私が撤去しますので、修繕費なども含めて記載の280万円から100万円値引いた180万円で購入できませんか？お値下げいただけましたら即決します。」とメールしました。

その後、「50万円値引きならいいよ」とのお返事をいただき物件価格230万円での購入となりました。

これからこの家を少しずつ自分の手でリノベーションしていきます。
作業の様子や使った材料、費用感などもこのブログで定期的に紹介していきます。

築古戸建て投資はハードルが高そうに見えるかもしれませんが、探し方・交渉のコツ・チェックすべきポイントを押さえれば、チャンスもまだまだあります。

次回は「リノベのビフォーアフター」や「どこをどう直したか」などを紹介予定です。
ぜひ楽しみにしていてください！

もしこの記事を読んで「自分もやってみたい」「物件探しのコツが知りたい」と思った方がいたら、お気軽にコメントやメッセージで聞いてくださいね！

それでは、次回のリノベ報告でお会いしましょう。

by 0限目